Опыты цивилистического исследования - стр. 68

Предметом залога имущественных прав могут являться все требования, несколько требований, отдельное требование или часть требования, а также несозревшие и будущие требования из «заложенного» обязательства. При этом последние попадут в залог только после их возникновения (п. 1 ст. 358.5 ГК РФ). По общему правилу закладываются все права требования из «заложенного» обязательства (абз. 2 п. 1 ст. 358.1 ГК РФ).

Попробуем на примерах показать столь разнообразное регулирование определения предмета залога:

– если из договора аренды, например, мы хотим заложить часть требования, то заложено будет право требовать часть ежемесячной арендной платы;

– если заложено отдельное право требования, то – плату за конкретный месяц;

– если – несколько требований, то – плату за определенный период;

– если же мы закладываем все требования, то вместе с арендной платой обременяется также неустойка или штрафные проценты за просрочку оплаты.

По общему правилу согласия должника на такой залог не требуется, так как ему в большинстве случаев неважно, как кредитор использует свое право. Также присутствует диспозитивная норма об уведомлении должника о залоге прав, которое приобретает вес в определенных ситуациях, описанных далее (ст. 358.4 ГК РФ)273.

Так как при залоге прав параллельно существуют два обязательства, то целесообразно рассмотреть некоторые проблемные случаи, возникающие в подобной ситуации.

Если срок по основному обязательству наступает позже, чем по «заложенному», то залогодержатель по общему правилу теряет обеспечение и залогодатель обязуется передать денежные средства, полученные от должника (п. 2 ст. 358.6 ГК РФ). Эти средства не будут являться заложенными, что имеет значение, например, при банкротстве. Для обеспечения интересов залогодержателя в таких случаях законодатель предусмотрел несколько возможных вариантов действий. Во-первых, договором может быть предусмотрено право залогодержателя получить исполнение от должника напрямую, если тот будет надлежащим способом уведомлен о залоге (абз. 2 п. 1 ст. 358.6 ГК РФ)274. Но такое действие прекратит основное обязательство, так как залогодержатель будет обязан принять такой платеж как досрочное исполнение (абз. 2 п. 2 ст. 358.6 ГК РФ). Если же стороны не собираются прекращать свое правоотношение, то деньги можно переслать на специальный залоговый счет, речь о котором пойдет далее (см. часть статьи 2.2 Залог прав по договору банковского счета). В таком случае действительными останутся и обеспечение, и основное обязательство. Это также защищает стороны основного обязательства от возможного досрочного исполнения «заложенного» обязательства.