Оценка стоимости имущества - стр. 104

♦ нормативное – определение объемов и нормативов;

♦ правовое – определение прав на недвижимость;

♦ экономическое – обеспечение доходов и определение расходов в процессе воспроизводства и эксплуатации;

♦ техническое – содержание объектов в соответствии с функциональным назначением;

♦ социальное – обеспечение населения жильем, работой, услугами; сохранение имеющихся природных условий и обеспечение безопасности жизнедеятельности человека и общества.

♦ системой государственного законодательного и нормативного регламентирования и контроля поведения всех субъектов рынков недвижимости;

♦ оформлением и регистрацией правоустанавливающих и других документов на объекты недвижимости;

♦ управлением объектами недвижимости в интересах собственников, общества, государства. В рыночных условиях управление недвижимостью – это деятельность субъектов, направленная на получение дохода на свой страх и риск при участии муниципалитетов, регионов, государства.

♦ путем административного управления – создание законов, постановлений, правил, инструкций, положений, регулирующих функционирование объектов недвижимости;

♦ введением механизма ответственности за нарушение нормативных требований при воспроизводстве активов, эксплуатации и сохранении созданных объектов недвижимости;

♦ путем контроля за соблюдением всеми субъектами рынка недвижимости установленных норм и правил совершения сделок, регистрации прав, лицензирования предпринимательской деятельности;

♦ путем косвенного управления эффективностью использования недвижимости – налогообложение; реализация целевых программ; предоставление льгот; установление норм амортизации; реформирование жилищно-коммунального хозяйства; выпуск ценных бумаг и жилищных сертификатов; развитие ипотечного кредитования и др.;

♦ комплексным решением вопросов землепользования, приватизации, развития инфраструктур;

♦ созданием государственной автоматизированной информационной системы учета объектов недвижимости; созданием государственного кадастра земель и др. Государственное управление (регулирование) обеспечивается законодательно.