Оценка стоимости имущества

В данной книге изучается понятие объекта недвижимости и его значимость в общественном устройстве. Недвижимость включает в себя земельные участки, здания, сооружения, подлежащие государственной регистрации. Она выполняет две функции - как средство производства и предмет личного потребления. В книге рассматриваются различные виды недвижимости в соответствии с законодательством, правовые основы регулирования отношений по недвижимости, и виды вещных прав, такие как право собственности, пользования и владения. Кроме того, в книге представлена информация о процессе проведения оценки недвижимости. Описывается, как собирать, обрабатывать и использовать информацию при оценке объекта. Рассматриваются три основных подхода к оценке недвижимости - доходный, сравнительный и затратный, их методы и согласование результатов при использовании различных подходов. Также в книге рассматривается проведение осмотра и фотофиксации объекта недвижимости, необходимость описания правовых и физических характеристик объекта, и изучение важных факторов, влияющих на стоимость недвижимости, таких как местоположение и окружение объекта. Отрывок также включает в себя описание методов оценки стоимости недвижимости, формирования отчетов об оценке, и анализа земельных участков для застройки или реконструкции. Особое внимание уделено методам определения ставки капитализации и корректировок цен на земельные участки и коммерческую недвижимость на основе анализа аналогичных объектов. Книга также описывает управление портфелем недвижимости, его составление, управление рисками, анализ и корректировку объектов в портфеле. Представлены методы управления портфелем и алгоритмы управления недвижимостью на различных этапах ее жизненного цикла. В целом, книга предоставляет обширную информацию о процессе оценки и управления недвижимостью, которая может быть полезной для специалистов в данной области.