Ваши взаимоотношения с банком - стр. 24

7) залог имущественных прав.

Имущество, принимаемое банком в залог, должно отвечать ряду требований:

1) наличие собственности на это имущество, подтверждаемое соответствующими документами (государственной регистрацией и др.);

2) способность отчуждения, подтверждаемая документами об отсутствии других залогов на это имущество и долгов по уплате за него, о прописке и согласии жильцов на залог (по жилым помещениям), о возможности залога (по государственным предприятиям);

3) денежная оценка предметов залога. Большинство предметов залога оценивается по рыночной стоимости. Оценку стоимости имущества должны проводить специалисты соответствующей квалификации. При денежной оценке по согласию сторон иногда предусматривается индексация заложенного имущества;

4) ликвидность залога, т. е. способность имущества к реализации. Она зависит от качества предметов залога, местонахождения, спроса на рынке и др.;

5) возможность контроля за сохранностью заложенного имущества;

6) страхование некоторых предметов залога на случай чрезвычайных обстоятельств;

7) достаточность залога. Сумма залога должна быть больше суммы кредита. Это связано с тем, что из суммы заложенного имущества должны погашаться не только основной долг банку, проценты по нему, но и расходы по контролю и возможной реализации имущества.

Учет банком разной суммы (процентов) стоимости заложенного имущества зависит также от его вида, износа, качества, возможного снижения рыночной стоимости.

Конец ознакомительного фрагмента.