Настольная книга будущего адвоката: учебное пособие для лиц, претендующих на приобретение статуса адвоката - стр. 59

Вещи как объекты гражданских прав классифицируются по различным основаниям. Так, вещи имеют различную оборотоспособность и делятся по этому критерию на оборотоспособные вещи, вещи, ограниченные в обороте и вещи, изъятые из оборота. По общему правилу, вещи могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому (ст. 129 ГК), т. е. являются полностью оборотоспособными. Законом и только им могут быть предусмотрены виды вещей, нахождение которых в обороте не допускается – вещи, изъятые из оборота[48]. В порядке, установленном законом, определяются виды вещей, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению – ограниченно оборотоспособные вещи[49].

Еще со времен римского частного права известно деление вещей на движимые и недвижимые (ст. 130 ГК). К недвижимым вещам закон относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Кроме того, к недвижимым вещам отнесены объекты, по своей физической сущности движимые – подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Отнесение подобных объектов к недвижимости связано с их высокой значимостью: ценностью, общественной опасностью при эксплуатации и т. д., что обусловливает необходимость закрепления по отношению к ним режима недвижимых вещей, подлежащих особому учету и особому порядку оформления прав на недвижимое имущество: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В числе прав, подлежащих регистрации, ст. 131 ГК называет: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами[50]. Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии[51].

Вещи делятся на индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками. Индивидуально-определенные вещи обладают особыми признаками, позволяющими выделить, индивидуализировать конкретную вещь из ряда подобных. Родовые признаки присущи всем вещам данного рода. Родовые вещи определяются только количеством – весом (5 кг сахара), мерой (10 метров тканевого полотна) и т. д. Однако если отрез полотна длиной 7 метров завернуть в упаковочную бумагу, при этом обозначить принадлежность его определенному субъекту или какие-либо иные индивидуализирующие признаки, такая вещь выделяется из ряда подобных и приобретает индивидуальные признаки. Правовое значение этой классификации проявляется в том, что в отношении родовых вещей практически исключается возможность неисполнения обязательства, объектом которого они являются. Родовые вещи юридически заменимы. Гибель же индивидуально-определенной вещи прекращает обязательство невозможностью исполнения. Степень индивидуализации вещи в некоторых случаях определяет вид обязательства: индивидуально-определенные вещи не могут быть предметом договора займа, а вещи, определяемые родовыми признаками, – договора аренды или найма.