Как продать или купить квартиру, комнату, дом - стр. 15

ВОПРОС 9

Я собираюсь продать дом и перебраться жить в город, а муж мой против. Мы с ним официально оформили развод много лет назад, но потом снова стали жить вместе. Дом этот мой, я его получила от своих родителей. Муж имеет право препятствовать продаже дома, если собственник – я?

Екатерина Владимировна.

ОТВЕТ ЮРИСТА

Согласно действующему законодательству, право владения, распоряжения и пользования собственностью принадлежит собственнику, и никому иному. Бывший супруг не может препятствовать бывшей супруге, которая является таким собственником, реализовать ее право распоряжения своим имуществом, в том числе право на отчуждение имущества (продажу).

ВОПРОС 10

Я хочу переехать в другой город, но не знаю, как поступить. Чтобы купить там квартиру, нужно сначала продать свою. А как быстро сумею ее продать, я не знаю, но мне бы не хотелось упустить ту квартиру в другом городе, которую я себе присмотрела. Можно ли как-то провести обе сделки одновременно или лучше сначала продать, а потом ехать покупать?

Наташа.

ОТВЕТ ЮРИСТА

В принципе, возможно провести обе сделки почти одновременно, хотя и достаточно сложно согласовать и синхронизировать все необходимые действия, в которых может участвовать сразу несколько продавцов и покупателей. Сначала продать свою квартиру, а потом ехать покупать другую, конечно, не возбраняется, но это очень рискованный шаг, так как между продажей и покупкой может пройти достаточно длительный промежуток времени, в течение которого могут повыситься цены на недвижимость. Поэтому оптимальным представляется следующий вариант: продавать свою квартиру, заключив с продавцом желаемой квартиры договор о намерениях, называемый еще предварительным договором, в котором будут прописаны сроки, условия и цена квартиры.