Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом - стр. 2
Если вы собрались купить участок для выращивания картошки и кукурузы, и капитальное строение на участке вам не нужно, то вам подойдет еще участок
с ВРИ: Ведение огородничества с кодом 13.1.
По законодательству Жилой дом – это отдельно стоящее здание, с количеством надземных этажей не более чем три, высотойне более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости1. Поэтому, под индивидуальным жилым домом, в данной книге, мы будем понимать именно это определение.
Чтобы вам было проще сделать первый шаг, и определиться с тем, какой участок стоит выбирать для целей отдыха и возведения капитальных строений, еще раз более детально пройдем по терминам, и определимся с некоторыми незначительными различиями между этими участками:
> ИЖС – чаще всего располагаются на землях населенных пунктов, и находятся в деревнях. Соответственно, отсутствуют членские и целевые взносы у владельцев данных участков, так как за состоянием дорог, вывозом мусора и остальными коммуникациями следит местная администрация. Такой участок подходит для размещения жилого дома,выращивания сельскохозяйственных культур; размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
> ЛПХ – также как ИЖС, чаще всего располагаются на землях населенных пунктов, и находятся в деревнях. Такой участок подходит для Размещения жилого дома; производства сельскохозяйственной продукции; размещения гаража и иных вспомогательных сооружений; содержания сельскохозяйственных животных.
Бывает, что участки ИЖС и ЛПХ располагаются на территории СНТ, но это редкость. Так же на участках ИЖС и ЛПХ находящихся в границах населенных пунктов иногда имеются уже подведенные центральные коммуникации, такие как газ, водопровод, отопление и даже канализация.
> Ведение садоводства – Чаще всего, такие участки находятся на территориях СНТ, в границах населенных пунктов. Подразумевают Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. На территории СНТ обычно ведутся сборы членских и целевых взносов с собственников участков, на общие нужды товарищества и содержание земель общего пользования.
Вот основные различия между перечисленными участками, тут уже каждый выбирает для себя, по цене, удобству и транспортной доступности, кому – что нужно. Сразу оговорюсь, что про коттеджные поселки в этой книге писать не буду, так как они, чаще всего, располагаются на сельхоз землях, и имеют закрытую территорию, на которой также ведуться сборы, как и в СНТ, либо они могут даже располагаться на землях населенных пунктов, и каждый участок в Коттеджном поселке нужно рассматривать индивидуально. А вы это можете сделать применив признаки рассматриваемых в этой книге участков.