Балкон и лоджия - стр. 7
Подписание акта комиссии является основанием для снятия перепланировки с контроля и внесения изменений в поэтажный план БТИ. Последняя стадия – заказ в БТИ нового поэтажного плана с отражением новой планировки квартиры.
Если во время перепланировки общая площадь квартиры поменялась, то необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу за новым свидетельством о собственности, в котором будет указана реальная площадь квартиры после переделки, соответствующая документам из БТИ. Такие ситуации возникают при объединении квартир, присоединении тамбуров, балконов и лоджий.
Составление плана работы в зависимости от назначения балкона
Спектр будущих работ, объем и наименования материалов определяются исходя из целевого назначения балкона или лоджии (мини-кафе, гардеробная, кабинет, детская, зимний сад, тренажерный зал). Понятно, что столетия назад люди придумали балкон, чтобы жить в теплом помещении и одновременно все-таки иметь доступ к свежему воздуху. Однако сегодня, когда мы говорим о реконструкции балкона, в первую очередь имеем в виду остекление. Все остальное – вторично и зависит от пожеланий и финансовых возможностей хозяина квартиры. Более того, зачастую ремонт балкона или лоджии исчерпывается остеклением. В связи с этим в новых домах, особенно тех, что возводятся в крупных городах, остекление лоджий и балконов изначально закладывается в проекты жилищного строительства.
Итак, именно от выбранного вами способа остекления будут зависеть стоимость и трудоемкость ремонта. Что касается остальных видов работ, таких как укладка «теплого» пола или обшивка стен панелями, то здесь не столь ощутима разница в технологиях и материалах.
Самый простой ремонт балкона
Самый недорогой вариант ремонта балкона подразумевает простое остекление: установку металлических, деревянных либо пластиковых рам с обычными, тонированными или витражными стеклами. Причем использование витражей и тонировки значительно не повлияет на стоимость ремонта, ведь сегодня, например, можно совсем недорого приобрести псевдовитражные стекла.
Что дает такое малобюджетное остекление? Во-первых, вы хотя бы частично избавитесь от уличного шума. Во-вторых, на таком балконе будет градуса на три теплее, чем на совсем открытом. Однако результат подобного ремонта уместнее назвать все же верандой.
Иное дело – «евроремонт» на балконе. Прежде всего это евро– остекление: установка фирменного оконного профиля со стеклопакетом и герметизация его специальной пеной либо другим герметиком (то есть ликвидация пустот в зазорах между рамами и стенами). Если вы монтируете алюминиевый профиль, то его следует непременно покрыть порошковой краской, в противном случае конструкция будет недостаточно защищена от атмосферных воздействий. Здесь речь пойдет уже о художественном подходе к внутренней обшивке балкона, которую можно выполнить с помощью пластиковых панелей, деревянной вагонки либо иных материалов.