Аннотация
Книга рассматривает процесс присоединения или расширения балкона в квартире с юридической и технической точек зрения. Для начала любые изменения во внешнем виде здания относятся к реконструктивным работам, которые требуют официального согласования с соответствующими инстанциями. Сложные изменения, такие как присоединение балкона к комнате или лоджии, требуют разработки проекта перепланировки с учетом всех технических и юридических норм.
Для согласования изменений и узаконивания перепланировки необходимо собрать полный пакет документов, включая заявление, согласие собственников, проект перепланировки, техническое заключение и другие необходимые документы. Разрешение на перепланировку выдается Жилищной инспекцией округа, и процесс согласования занимает определенное время в зависимости от сложности работ.
Когда перепланировка завершается, проводится комиссионная приемка работ, где нужно соблюдать все условия и ограничения. Подписание акта комиссией послужит основанием для снятия перепланировки с контроля и внесения изменений в документацию БТИ. В случае изменения общей площади квартиры, необходимо обновить свидетельство о собственности.
Книга также рассматривает ремонт и усиление балконных плит. Она начинается с описания типовых конструкций балконов и лоджий, их параметров и особенностей. Далее идет рассмотрение возможных ошибок при монтаже и конструктивных особенностей балконов. Рассматривается процесс ремонта балконов, от ремонта стяжки до усиления плиты в случае необходимости.
Описывается процесс выполнения стяжки для восстановления балконной плиты, включая подготовку поверхности, приготовление раствора и бетонирование. Показаны шаги усиления балконной плиты с использованием арматурной сетки и стальных балок. Рассматриваются возможности расширения балкона и проблемы, которые могут возникнуть при этом процессе.
Кроме того, рассматривается установка опалубки, ограждения балкона и дополнительные меры усиления плиты при расширении балкона. Приводятся примеры усиления плиты при наличии деревянных стен на балконе. В книге также рассматриваются особенности и принципы выполнения работ, связанных с ремонтом и усилением балконных плит, чтобы обеспечить их надежность и долговечность.
