Аннотация
Книга охватывает развитие жилищного права в России, начиная с дореволюционного периода и до современности, подробно рассматривая изменения, произошедшие в жилищной политике и законодательстве страны.
В дореволюционной России жилищное хозяйство находилось в основном в частных руках, однако система была достаточно архаичной и значительно отставала от своих зарубежных аналогов. После Октябрьской революции 1917 года большевистское правительство начало активно заниматься решением жилищного вопроса. Власть экспроприировала дома у буржуазии и создала муниципализированный жилищный фонд, что радикально изменило структуру владения недвижимостью в стране.
С середины XX века, в 1960-е годы, была запущена программа по увеличению жилищного фонда, что свидетельствовало о большом внимании к нуждам граждан и потребности в жилье. В 1983 году был принят Жилищный кодекс РСФСР, который стал основой для дальнейшего регулирования жилищных отношений.
Переход к рыночной экономике в начале 1990-х годов потребовал новых подходов к жилищному вопросу. Упор стал делаться на удовлетворение потребностей граждан в жилье за счет собственных средств. Государство стало создавать условия для реализации права на жилище, запустив программы жилищного строительства, включая специальные инициативы для жителей районов Крайнего Севера.
С принятием нового Жилищного кодекса Российской Федерации в 2005 году произошли значительные изменения в сфере защиты прав жильцов. Кодекс закрепил новые принципы жилищного законодательства, среди которых особое внимание уделялось законности, стабильности прав на жилье, доступности и неприкосновенности жилищ. Эти принципы обеспечивают гражданам защиту от произвольного лишения жилья и неправомерного доступа в личные пространства без согласия жильцов.
Книга также описывает коллизии между нормативными актами жилищного законодательства и необходимость соблюдения норм, чтобы избежать противоречий. Анализируются случаи, когда отсутствие конкретных норм требует применения аналогии закона для регулирования жилищных отношений, что подчеркивает сложность и многогранность законодательства в этой сфере.
Далее рассматриваются понятия и виды жилищного фонда, включая классификацию по формам собственности и целям использования. Ранее до принятия нового кодекса не существовало единой классификации жилищных фондов, и разработанная после его принятия практика стала более актуальной и системной.
Заключительная часть книги фокусируется на учете жилищного фонда, подчеркивая, что он осуществляется на разных уровнях — как на федеральном, так и на региональном. Обсуждается роль Бюро технической инвентаризации (БТИ) в техническом учете жилищного фонда, а также разные виды инвентаризации, проводимые учреждениями. Упоминаются статистический и бухгалтерский учет жилищного фонда, осуществляемые соответствующими органами в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, книга предлагает читателям всесторонний анализ эволюции жилищного права в России, освещая ключевые изменения и современные подходы в этой области, что позволяет лучше понять текущее состояние жилищных отношений и законности в стране.
