Аннотация
Книга рассматривает вопросы правовых аспектов раздела имущества и обязательств между супругами в случае развода или прекращения семейных отношений. В центре повествования находятся довольно сложные и важные вопросы, касающиеся совместно нажитого имущества и прав собственности на различные виды активов, включая приватизированные земельные участки.
Одной из ключевых тем является определение того, что такое совместно нажитое имущество и какие права и обязанности возникают у супругов в момент его раздела. В книге подробно обсуждается правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации относительно приватизированного имущества, которое, как правило, не подлежит разделу между супругами, если оно было приватизировано одним из них до или во время брака. Это положение закрещено в законодательстве и подтверждено множеством случаев судебной практики, в которой рассматриваются споры о собственности.
Кроме того, обсуждается, как действующее законодательство регулирует имущественные права супругов с учетом их финансового положения, особенно если у них есть несовершеннолетние дети. Если один из супругов требует увеличить свою долю в совместно нажитом имуществе, суд обязан учитывать все обстоятельства, включая неисполненные долговые обязательства, которые также требуют раздела.
Автор уделяет внимание вопросам кредитования: акты, совершенные на кредитные средства, расцениваются как совместное имущество, а кредит остается общим долгом супругов. Это требует внимательного анализа времени, когда был заключен брак, и времени, когда произошло приобретение имущества.
Судебные решения о разделе имущества подчеркивают, что права и обязанности супругов возникают с момента государственной регистрации брака, а семейные отношения прекращаются с момента фактического разделения. Имущество и долги, образовавшиеся в период брака, должны быть учтены и соответственно разделены при прекращении отношений.
В частности, книга также рассматривает законодательные и судебные аспекты сделок с недвижимостью, подчеркивая обязанности как продавца, так и покупателя. Если продавец не исполняет свои обязательства по передаче недвижимости, покупатель имеет право требовать исполнения и регистрации права собственности. Однако следует заметить, что покупатель не может распоряжаться недвижимостью до завершения регистрационных процедур. Также освещаются случаи, когда продавец не выполняет регистрационные обязательства, что может привести к вмешательству суда для решения данных вопросов.
Также книга включает судебный спор о праве собственности на квартиру между Суворовым и его родственниками, где центральным вопросом стало недоразумение с государственной регистрацией договора дарения. Несмотря на то, что процесс регистрации был прерван смертью Суворова, Верховный Суд признал, что отказ в регистрации был неправомерным. Суд отметил, что желание Суворова на заключение сделки с дарением квартиры является основным фактором, и смерть не может служить основанием для отказа в осуществлении его желаний.
Таким образом, автор подчеркивает важность правильного понимания прав собственности, обязательств и процесса регистрации как необходимых элементов для защиты прав личности и законных интересов в сфере имущественных отношений. Книга освещает множество нюансов, которые могут возникнуть в практике, показывая, что понимание действующих норм права критически важно для эффективной защиты своих прав и обязательств в жизни.
