Аннотация
Книга посвящена важным аспектам оформления и исполнения договоров. В отрывке подчеркивается необходимость ясности и точности условий договора для предотвращения судебных споров. Обсуждается система профилактики риска неисполнения договора, включая проверку правоспособности сторон, составление договоров в интересах кредитора и использование мер обеспечения исполнения обязательств.
Дается обзор правил толкования условий договора с учетом буквального значения, правил исполнения и проведения лингвистической экспертизы. Приводятся примеры из практики, такие как редактирование договоров и условий, которые следует учитывать при заключении сделок. Особое внимание уделяется контролю и проверке контрагентов перед заключением сделок, а также важности предупреждения изменения условий договора.
Другой отрывок представляет договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором. В нем содержится информация о площади помещения, его назначении, правах и обязанностях сторон. Договор регулирует порядок оплаты арендной платы, коммунальных услуг, условия изменения и расторжения договора, а также предусматривает возможность сдачи помещения в субаренду с согласия арендодателя.
Третий отрывок описывает проблемы, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости при совершении сделок. Основное внимание уделено проверке "юридической чистоты" сделки, в том числе возможных претензий третьих лиц, прав жилищных прав несовершеннолетних и проблем с наймателями после продажи. Подчеркивается важность проверки всех документов и привлечения юристов для избежания будущих проблем и споров. Временные и денежные затраты на проверку "чистоты" сделки рассматриваются как оправданные, чтобы избежать будущих юридических проблем.
