Размер шрифта
-
+

Всё о недвижимости. Вторичный рынок жилья - стр. 16

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

При строительстве типовых домов серии П-44Т применяются экологически безопасные, высококачественные строительные и отделочные материалы. Высокая технологичность производства панелей с минимальным использованием ручного труда обеспечивает надежность и качество каждого элемента. В строительстве используются трехслойные наружные панели (бетон – полистирол – бетон) с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, важнейшим преимуществом которых является высокий коэффициент теплоизоляции (как у кирпичной стены толщиной 90 см). Еще один немаловажный момент – внутренние каналы для электропроводки делаются в момент формирования панелей, что исключает возможность ее повреждения в дальнейшем, а сама медная электропроводка обеспечивает дополнительную пожарную безопасность. Дома П-44Т с удобной и продуманной планировкой квартир возводятся в короткие сроки (1 этаж за 3 дня), что в принципе исключает вероятность долгостроя.

Роман Шурер,
главный инженер ОАО «ДСК-1»

Вообще, современный этап типового проектирования и строительства носит в значительной степени экспериментальный характер, что дает возможность оперативно решать стоящие перед страной масштабные задачи в области градостроительной политики. Одним из приоритетных направлений является разработка и внедрение энергосберегающих материалов, конструкций и изделий, а также нового инженерного оборудования, которые позволят более рационально и экономично эксплуатировать здание. Что касается строительства типового жилья в Москве и окрестностях, то уже сейчас становится очевидно: из-за дефицита свободных земельных участков в столице панельное домостроение все более смещается в ближайшее Подмосковье. На рынке коммерческого жилья доля монолита, которая еще несколько лет назад была меньше половины, сегодня превышает 70 %. Однако муниципальное строительство по большей части остается панельным – прежде всего из-за сравнительно низкой себестоимости и коротких сроков строительных работ.

Процесс сноса в Москве хрущевок первого периода индустриального домостроения закончится в 2010 году но останутся здания так называемых несносимых серий и районы 9-12-этажной панельной застройки второй волны, расположенные в основном между третьим транспортным кольцом и МКАД. Их, вероятнее всего, ожидает реновация, которая коренным образом изменит внешний вид и «начинку» старых добрых «панелек». Эксперты уверены, что методика возведения сооружений из монолитного бетона и технология полносборного панельного домостроения вполне могут ужиться на одном рынке. Каждый вариант со своими достоинствами и недостатками занимает определенную нишу, и это равновесие сохранится еще долго.

Страница 16