Снятие самозастроя, узаконивание перепланировки, приватизация без помощи юриста - стр. 4
Основными нормативами организации и застройки территории являются:
– количество и размеры подъездных и внутренних дорог;
– минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков;
– тип источников водоснабжения;
– техническая характеристика инженерного обеспечения территории такого объединения;
– перечень необходимых противопожарных сооружений;
– перечень мероприятий по охране окружающей среды и т.д. (ст. 33 Гражданского Кодекса РФ).
Перечень необходимых документов для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объектов индивидуального жилищного строительства
– Заявление на имя главы администрации района;
– для физического лица – оригинал и копия паспорта (2, 3 листы и листы с регистрацией);
– для юридического лица (копии документов заверяются печатью организации):
а) оригинал и копия Устава (полномочия руководителя);
б) копия приказа о назначении руководителя;
в) оригинал и копия паспорта руководителя (2, 3 листы и листы с регистрацией);
– оригинал и копия Градостроительного плана земельного участка для индивидуального жилищного строительства (Земельный комитет, Управление по Архитектуре и градостроительству);
– согласование архитектурного решения внешнего облика объекта Главным архитектором города, в случае нахождении земельного участка на территориях особой градостроительной значимости или в границах зон строгого регулирования застройки;
– нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на земельный участок, один из документов:
а) свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
б) свидетельство о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю (на праве пожизненного наследуемого владения), выдаваемые в 1992–1993 гг. администрацией района;
в) договор аренды земельного участка;
– оригинал и 2 экз. копии схемы планировочной организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства и ориентации окон – выполненный любой проектной лицензированной организацией;
– нотариально заверенное согласие совладельцев земельного участка (владельцев объектов недвижимости, расположенных на земельном участке) на строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
– нотариально заверенная копия доверенности, подтверждающей полномочия лица, подающего заявление (при необходимости).
Что представляет собой градостроительный план участка?
Градостроительный план земельного участка является основополагающим документом для последующих этапов получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию.