Операции с недвижимостью. Как правильно купить, продать, сдать в аренду - стр. 4
– подлинник и копия справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенной должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность.
Требования к заявлению
– Заявление о государственной регистрации договора купли-продажи представляется в единственном подлинном экземпляре, который после государственной регистрации договора купли-продажи помещается в дело правоустанавливающих документов.
– Заявление о государственной регистрации договора купли-продажи представляется продавцом (правообладателем) и покупателем, лицом, действующим на основании оформленной надлежащим образом доверенности, выданной правообладателем (продавцом) или покупателем жилого помещения. Заявление может быть представлено также лицом, действующим от имени правообладателя (продавца) или покупателя в случаях, предусмотренных федеральным законом, в том числе:
родителями (усыновителями, опекунами) от имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет;
опекунами от имени граждан, признанных судом недееспособными.
– Заявления о государственной регистрации договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме, представляют и продавец, и покупатель (их представители).
– Заявление о государственной регистрации договора купли-продажи, совершенного в нотариальной форме, может быть представлено или продавцом, или покупателем (их представителями), что не исключает права второй стороны также представить заявление о государственной регистрации договора.
– В заявлении указывается в том числе следующее:
данные о продавце (покупателе);
цель обращения заявителя (то есть проведение государственной регистрации договора купли-продажи);
наименование и реквизиты договора купли-продажи;
данные о жилом помещении (адрес, наименование, кадастровый номер объекта, если он известен заявителю);
подпись заявителя и дата подписания заявления.
Заявление о государственной регистрации может содержать просьбу заявителя о ее проведении в срок менее месяца и отметку в этом случае работника данного органа о согласовании или несогласовании указанной просьбы.
Требования к договору купли-продажи
– Договор купли-продажи заключается в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами.
– Договор купли-продажи совершается в простой письменной форме, если федеральным законом или соглашением сторон не предусмотрено его нотариальное удостоверение.
– Договор купли-продажи должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным федеральным законом и иными правовыми актами Российской Федерации, действующими в момент его заключения, содержать существенные условия договора (см. выше).