Научи любить - стр. 13

- Итак, дом и земля оформлены на вас и вы единственный собственник. Это упрощает юридическое оформление сделки. Месторасположение прекрасное, что для постоянного проживания, что для отдыха. Подъездные пути превосходные. Это хорошо. Но. – Лена сделала паузу и подняла вверх пальчик. - Дом находится в убитом состоянии и требует капитального ремонта. Кроме того, в нём отсутствуют удобства, а это, как вы понимаете, существенный минус. Ну, кто в наши дни хочет бегать в туалет на улицу? – Спросила, и сама себе ответила. – Никто.

- И что же делать? – Я прикусила губу и скрестила руки. Мне не понравилось то, каким тоном эта девочка отозвалась о мамином доме.

Но Лену это ничуть не смутило. Она кивнула и продолжила:

- Смотрите, Есения, у нас есть два варианта. Первый: мы делаем тут генеральную уборку, вывозим все личные вещи и продаём дом как есть. Я проанализировала рынок аналогичных предложений, и могу предположить, что в этом случае дом продастся за пять или шесть миллионов.

Я вздохнула. Да уж, цена трёшки в спальном районе Благодара.

- И есть второй вариант. – Лена убрала планшет в сушку, прошла вглубь сада, сорвала с ветки хурму, потёрла о пиджак и надкусила. Зажмурилась от удовольствия и вытерла уголок рта. – Какая сладкая! Ваша мама знала толк в насаждениях! – Я улыбнулась, вспомнив, как мы с мамой ездили на другой конец города за саженцем этой самой хурмы. – Так вот, второй вариант. Мы сами делаем капитальный ремонт дома. Бурим скважину, переносим ванну с туалетом внутрь дома, делаем современную перепланировку, выделяем террасу, производим чистовую отделку, обновляем фасад дома, тратимся на ландшафтный дизайн участка. – Я даже головой покачала – вот ведь фантазёрка, сколько всего напридумывала. – И, при таком раскладе, начинаем продавать обновлённый дом с участком за шестнадцать миллионов. За пятнадцать он улетит – это я вам гарантирую.

Повисла тишина. Мы с Аидой недоверчиво переглянулись, затем она пожала плечами и сказала:

- Не удивлюсь. Скворцовых помнишь? Полгода назад продали свой дом за шестнадцать.

Лена кивнула:

- А он, между тем, был меньше по площади, находился выше в горах, чем ваш, и требовал косметического ремонта. Да, да, я знаю, о чём говорю, даже не сомневайтесь.

Подобный разбег цен меня порядком шокировал. Я приложила ладони ко лбу:

- Даже не знаю. А сколько это займёт по времени?

- С хорошей ремонтной бригадой – месяцев восемь-десять. И вам, как собственнику, конечно, желательно находиться здесь, чтобы контролировать ход работ. И для оформления необходимых документов – тоже. Ездить сюда из Благодара будет утомительным. Или, как вариант, сделать на кого-то доверенность для подписания всех необходимых документов.