Размер шрифта
-
+

Налог на доходы физических лиц при операциях с недвижимостью. Самоучитель - стр. 3

Крайний срок для уплаты налогов – 15 июля (п.4 ст.228 НК).

В случае, если налогоплательщик не должен декларировать полученный доход, а хочет только заявить свое право на имущественный вычет по факту покупки недвижимости, он может подать декларацию в любое время.

«А как же налог на недвижимость?», – можете спросить вы. Не надо мешать все налоговые обязательства в одну кучу. Налоги на имеющееся имущество (в частности недвижимость) не относятся к категории НДФЛ (налога на доходы физических лиц).Уплата налога на имущество физлиц производится отдельно, по факту получения извещения с расчетом суммы к уплате (либо через личный кабинет налогоплательщика), без заполнения налоговой декларации.

В какой территориальный орган ФНС подается декларация

Вы должны подавать налоговую декларацию по месту налогового учета, то есть постоянной регистрации, или прописки, вне зависимости от места получения дохода.

Многих путает оговорка в ст.229 НК, согласно которой лица, на которых не возложена обязанность представлять налоговую декларацию (то есть когда человек хочет только получить имущественный или социальный вычет путем возмещения из бюджета), вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства. Однако ФНС России в письме от 30.01.2015 № ЕД-3-15/290@ сделала вывод, что налогоплательщику, зарегистрированному по месту пребывания в г. Санкт-Петербурге и при этом имеющему регистрацию по месту жительства в г. Москве, для получения социального налогового вычета надо представить налоговую декларацию по НДФЛ в налоговый орган по месту жительства – в г. Москве. П. 2 ст. 11 НК РФ раскрывает понятие места жительства: это адрес, по которому физическое лицо зарегистрировано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В случае отсутствия у физлица регистрации по месту жительства на территории России по просьбе этого физлица местом жительства может быть назначено место пребывания (временной регистрации). В сухом остатке: декларация подается в налоговый орган по месту постоянной прописки. При отсутствии прописки на территории РФ можно подать декларацию в налоговый орган по месту временной регистрации.

Способы подачи декларации

Подать декларацию можно лично, явившись в инспекцию. Можно отправить все документы по почте (лучше заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении). В письме обязательно укажите фактический почтовый адрес, по которому вы будете получать корреспонденцию. При подаче декларации по почте датой подачи декларации считается дата отправки по почтовому штемпелю. И если на штемпеле стоит 30 апреля, а в инспекцию письмо с учетом всех праздников будет доставлено, скажем, 13 мая, то это будет означать, что декларацию вы сдали вовремя.

Страница 3