Льготы, выплаты, компенсации, субсидии. Как получить деньги от государства? - стр. 20

• риелторские фирмы — юридические лица, являющиеся профессиональными посредниками на рынке купли-продажи жилья;

• инвесторы — юридические и физические лица, приобретающие ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами, эмитируемые кредиторами или операторами вторичного рынка. К их числу относятся пенсионные фонды, страховые компании, инвестиционные банки, паевые инвестиционные фонды и др.;

• инфраструктурные звенья системы ипотечного кредитования — нотариат, паспортные службы, органы опеки и попечительства, юридические консультации и т. д.

Эти организации обеспечивают необходимое юридическое сопровождение сделок с жилыми помещениями, защиту прав несовершеннолетних при заключении сделок с недвижимостью, вся процедура получения ипотечного кредита на настоящий момент отработана.

Стандартная процедура получения ипотечного кредита состоит из следующих основных этапов:

1) предварительного одобрения кандидатуры заемщика;

2) оценки кредитором вероятности погашения ипотечного кредита и определении максимально возможной суммы ипотечного кредита с учетом доходов заемщика, наличия собственных средств для первоначального взноса и оценки предмета ипотеки;

3) подбора квартиры, соответствующей финансовым возможностям заемщика и требованиям кредитора;

4) оценки жилья (предмета ипотеки) с целью определения его рыночной стоимости;