Коммерческая недвижимость как объект инвестирования - стр. 15

• радужные перспективы на будущее – застройка смешанного типа;

• в связи с увеличением конкурентности многофункциональность становится одним из главных преимуществ;

• взаимодополняемость потоков посетителей;

• удовлетворение самых разных потребностей посетителей.

Однако, несмотря на перечисленные преимущества, многофункциональные торговые комплексы имеют и ряд минусов:

• необходимость более сложного профессионального управления;

• сложность эксплуатации здания;

• необходимость четкой и продуманной концепции, в противном случае может возникнуть ситуация, когда функции будут мешать друг другу;

• возможно возникновение ограничений и обременений со стороны действующего законодательства;

• сложность финансирования строительства и эксплуатации таких комплексов, как правило достаточно сложно обойтись при финансировании такого проекта одним источником.

Варианты сочетаний различных функциональных назначений многопрофильных центров очень разнообразны, а залог успешной реализации таких проектов и функционирования центров – четко продуманная и спланированная концепция.

Склады, складские помещения, а также складские комплексы являются, пожалуй, самым молодым и незрелым сегментом рынка коммерческой недвижимости в нашей стране. Однако в связи с поступательным развитием бизнеса складская недвижимость становится все более актуальной. Аренда склада или его строительство на данном этапе становится одной из первостепенных задач для многих компаний и индивидуальных предпринимателей.