Как «приготовить» общество с ограниченной ответственностью. Проблемы, риски, нюансы - стр. 12

Законом не установлена определённая форма согласия собственника на регистрацию в его квартире ООО. Достаточно составить этот документ в простом письменном виде. В согласии должны быть указаны следующие сведения:

– название органа, в который подаётся документ;

– адрес квартиры (кадастровый номер);

– данные собственника: ФИО, контактный телефон;

– реквизиты документа о праве собственности;

– подтверждение факта, что данный адрес является домашним для участника или руководителя организации;

– прямое указание на согласие предоставить свою квартиру для регистрации в ней ООО;

– дата составления;

– подпись собственника с расшифровкой;

– за несовершенных собственников согласие подписывают их законные представители: родители или опекуны. К согласию нужно приложить копию правоустанавливающего документа на недвижимость.

При рассмотрении регистрационных документов инспекторы ФНС[23] могут проверить, пригодно ли жильё для размещения в нём фирмы. Квартира должна быть приватизирована (в собственности) и свободна от обременений. В регистрации по месту жительства могут отказать, если специфика бизнеса не позволяет вести его из жилого помещения. С точки зрения права, подобного рода отказы являются спорными, и автор рекомендует их обжаловать в вышестоящем органе.

Однако также необходимо учитывать, что регистрирующий орган вправе отказать в государственной регистрации уже на законных основаниях при наличии подтверждённой информации о недостоверности представленных сведений об адресе юридического лица, то есть о том, что такой адрес был указан без намерения его использовать.

Плюсы размещения ООО в квартире:

– правоохранительным органам сложнее с процессуальной точки зрения попасть в жилое помещение и провести обыск и прочие оперативные мероприятия;

– не нужно арендовать отдельные площади и нести дополнительные траты на их содержание.

Минусы размещения ООО в квартире:

– если юридическое лицо попадёт в список должников, приставы будут приходить по домашнему адресу;

– в случае увольнения ставленного руководителя или выхода участника из общества, адреса которых использовались для регистрации, придётся искать новое помещение;

– могут возникнуть трудности с лицензированием;

– партнёры могут избегать сотрудничества.

П.1 ст. 50 ГК РФ ч. 1: «Общество обязано хранить документы, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, уставом общества, внутренними документами общества, решениями общего собрания участников общества, совета директоров (наблюдательного совета) общества и исполнительных органов общества». Указанная норма частично продублирована в п. 2 ст. 12 14-ФЗ: «Устав общества должен содержать сведения о порядке хранения документов общества и о порядке предоставления обществом информации участникам общества и другим лицам». То есть, обобщая вышеописанное, общество обязано хранить документы, регламентированные законом, уставом и прочими нормативными и внутренними актами, и по требованию участника предоставлять к ним беспрепятственный доступ. Среди прочего такие требования распространяются на