Иски в интересах ТСЖ и ЖСК - стр. 19

В соответствии с требованиями статьи 1108 ГК РФ при возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества или возмещении его стоимости, приобретатель вправе требовать от потерпевшего возмещения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того времени, с которого он обязан возвратить доходы с зачетом полученных им выгод. Право на возмещение затрат утрачивается в случае, когда приобретатель умышленно удерживал имущество, подлежащее возврату.

Кроме того, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные статьей 395 ГК РФ, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Однако, как показывает практика, далеко не всегда неосновательно обогатившееся лицо, добровольно возвращает их владельцу, в связи с чем по данному вопросу следует обращаться в суд. Для чего необходимо выполнить следующие действия:

– направить такому лицу претензию о возврате денежных средств с уведомлением о вручении;

– уплатить государственную пошлину (расчет имеется на сайтах судов);

– подготовить доказательства о неосновательном обогащении ответчика;

– составить исковое заявление.

– подать его в суд по месту нахождения ответчика, приложив квитанции об оплате государственной пошлины и отправке претензии, а также письменные доказательства.

Иски ценой до 50 000 рублей подаются в мировой суд, свыше – в районный суд общей юрисдикции.

Вышеуказанная претензия должна быть оформлена в следующей форме:

В Департамент городского имущества города Москвы

125993,город Москва,1-й Красногвардейский проезд,

дом 21, строение 1.

Товарищества собственников жилья «На Миуссах»

127006, город Москва, Весковский переулок, дом 3,

помещение 15 этаж 4 (Правление)

Претензия о возврате неосновательного обогащения.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2015, оставленным без изменения Верховным Судом Российской Федерации, за собственниками помещений в многоквартирном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, Весковский пер., д. 3 признано права общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение первого этажа № XXXI, комнаты 1 – 5, общей площадью 89,3 квадратных метра.

Решение вступило в законную силу и обращено к исполнению.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.