Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к разделу III «Общая часть обязательственного права» - стр. 54

Второй приведенный в ст. 318 ГК пример – договор пожизненного содержания с иждивением, который направлен на потребности гражданина – получателя ренты в предоставлении ему содержания. Следует обратить внимание, что по общему правилу получатель по договору пожизненного содержания с иждивением получает ренту в натуре – в виде продуктов питания, одежды, предоставления жилого помещения для проживания, обеспечения медицинской и социальной помощи. Норма комментируемой статьи действует только в случае, если по договору с получателем ренты натуральное предоставление заменено денежным (ст. 603 ГК), если же плательщик предоставляет исполнение в натуре, увеличению в порядке, установленном настоящей статьей, такое предоставление не подлежит.

2. В отличие от ранее действовавшей нормы, предусматривавшей индексацию денежных сумм, подлежащих выплате гражданину, новая редакция ст. 318 ГК предусматривает возможность не любой индексации, а только увеличения размера выплаты. Таким образом, текст статьи приведен в соответствие с ее названием. Если величина прожиточного минимума в соответствии с законом будет уменьшена, то денежная сумма, выплачиваемая по обязательству, не будет изменена. В этом случае законодательное регулирование осуществлено исходя из принципа обеспечения баланса интересов сторон. Гражданин, получающий денежную сумму на свое содержание, является «слабой» стороной. В связи с этим законодатель ставит кредитора-гражданина в лучшее положение по сравнению с иными кредиторами по денежными обязательствам, устанавливая последствия изменения размера прожиточного минимума в пользу такого гражданина.

Норма ст. 318 ГК предполагает возможность ограничения законом права гражданина-кредитора на увеличение причитающихся ему выплат пропорционально росту размера прожиточного минимума или определения законом иного порядка перерасчета таких выплат.

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

1. Правило комментируемой статьи, определяющее очередность погашения требований, имеет значение для расчета размера законных процентов, неустойки, если он зависит от суммы основного долга, и в некоторых иных случаях.

Из поступившей кредитору денежной суммы в первую очередь погашаются издержки кредитора по получению исполнения. К таким издержкам могут относиться расходы на госпошлину, иные судебные расходы, расходы на получение юридической помощи (в том числе оплата услуг по составлению претензий, исковых заявлений). Эти издержки должны быть установлены надлежащим образом: подтверждены документально, установлены решением суда, вступившим в законную силу, либо их размер может быть заранее согласован сторонами в договоре, как так называемые «заранее исчисленные убытки».