Дураки умирают по пятницам - стр. 8
– Да, звучит не очень заманчиво, – решил я.
– За ту цену, которую вы назвали, вообще ничего нет.
– Но хороший вид – это еще не все, – сказал я.
– Вы совершенно правы.
– Участки на холмистой местности имеют и свои преимущества, особенно тогда, когда строят двухэтажный дом. В этом случае можно любоваться перспективой поверх домов, расположенных напротив. Вы мне объяснили, что такие дома нужно строить только в один этаж со стороны улицы, потому что с тыльной стороны они будут иметь три или четыре этажа.
– Совершенно верно. Видимо, вы более опытный продавец, чем я. Хотите подписать купчую?
– Я хотел бы еще посмотреть другие участки.
– Только не забудьте, что придется еще взять на себя пошлину или комиссионные, – продолжал Китли.
– Что за пошлина?
– Да ничего особенного, вроде налога.
– И много ли?
– О, не будем об этом. Все так же, как и при уплате налога.
– И все же?
– Обратитесь в центральное бюро. Бюро по продаже участков никакого отношения к этому не имеет.
– Боюсь, что не совсем вас понимаю.
– Да все нормально. И не стоит заранее беспокоиться о пошлинах. Конечно, было время, когда Джеральд делал это, как и все остальные.
– А поточнее?
– Он использовал эти сборы, чтобы оплатить стоимость участков. Все так поступают. Точнее, почти все.
– Я все еще вас не понимаю.
– А вы хоть немного разбираетесь в законах? – спросил Китли.
– Раньше я был адвокатом.
Он удивленно посмотрел на меня:
– Вы это серьезно?
Я кивнул.
– И что же потом произошло?
– Был исключен из коллегии.
– За что?
– За то, что объяснил одному человеку, как можно совершить убийство и быть оправданным.
– А такое вообще возможно?
– Возможно, если воздействовать соответствующим образом на суд присяжных.
– Интересно. При случае вы мне должны объяснить, как совершить такое убийство.
– Охотно.
– Хорошо. Мы как раз говорили о комиссионных. Поскольку вы знакомы с правом и законом, я могу ограничиться несколькими фразами. Среди законов вы можете найти такие, которые касаются освоения участков. Некоторые из них были приняты еще в то время, когда законодатели были очень легковерны, а цены на участки быстро росли. К примеру, компания приобретает несколько участков. После этого она заключает с предпринимателем договор о прокладке дороги, проведении освещения и так далее. Правда, чтобы оплатить эти расходы, она выпускает акции, и они акцептируются штатом. Получается нечто вроде залога.
– И что здесь неправильного?
– Ничего, – ответил Китли, – если не считать того, что предприимчивые люди договариваются с предпринимателем о таких высоких ценах, которые включают не только издержки по прокладке улиц, освещению и так далее, но и стоимость земли. Предприниматель получает деньги, удерживает свою часть, а остатки возвращает компании. Благодаря этому возвращаются деньги, затраченные на приобретение участков, и таким образом они обходятся им бесплатно.