Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа - стр. 21

Условия приватизации участков в садоводствах:

1) территория некоммерческого садоводства и земельные участки в нем должны быть сформированы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 171-ФЗ) для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) участки на территориях садоводств должны быть образованными, то есть:

все земельные участки должны быть отмежеваны (иметь границы),

– территории общего пользования должны быть отмежеваны (иметь границы),

– должен быть утвержден проект организации застройки территории садоводства;

– на общем собрании членов садоводства должно быть принято решение о распределении образованных участков между членами садоводства в соответствии с проектом организации застройки территории садоводства;

– территория садоводства и земельный участок члена садоводства не изъяты из оборота, не ограничены в обороте и в их отношении не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Садовые участки, на которые распространяется действие закона по приватизации, могут иметь разные виды режимов использования и владения:

– бессрочное пользование,

– пожизненно наследуемое наследование,

– право собственности по документу не определено (в документах обычно без указания каких-либо прав или вида использования написано: «земельный участок предоставлен тому-то»).

Перечень документов для приватизации садоводческого участка. В него входят:

1) заявление будущего собственника земли на проведение регистрации права собственности;

2) личный документ (паспорт или заменяющее его удостоверение личности,

3) правоустанавливающие бумаги любого рода на приватизируемую землю, которыми могут быть:

– свидетельство о праве собственности,

– свидетельство о предоставлении участка на праве пожизненно наследуемого владения;

– свидетельство о предоставлении участка на праве бессрочного пользования.

– свидетельство о регистрации права аренды участка;

4) любой правоустанавливающий документ на земельный участок:

– договор купли/продажи,

– договор мены,

– договор дарения,

– свидетельство о вступлении в право наследства,

– государственный акт,

– постановление городского или сельского совета о предоставлении участка на праве аренды, пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного пользования,