Азбука инвестирования в недвижимость - стр. 2
5. Кен Макэлрой обладает качествами прекрасного наставника. Он является моим советчиком, когда дело касается инвестиций в недвижимость; а в ряде случаев мы выступали в этом деле как партнеры. Но что еще важнее, он обладает качествами компетентного учителя, детально знающего тот предмет, о котором говорит. Кен часто сопровождает меня во время моих выступлений перед большими группами слушателей, рассказывая им о том, как управлять собственностью, как анализировать качество инвестиций и как распознавать, говорит ли вам правду продавец или брокер, с которым вы собираетесь заключить сделку. Так что, если вам когда-нибудь представится возможность послушать поучения Кена относительно вложения капитала, постарайтесь ни в коем случае не упустить этой возможности.
Как я уже говорил, есть много книг, касающихся вопросов инвестирования в недвижимость, и много людей, которые заявляют, что они эксперты в этом деле. Но данную книгу отличает, во-первых, то, что она посвящена наиболее важному аспекту инвестирования в недвижимость – управлению собственностью; а во-вторых, то, что она написана действительно экспертом к этом деле.
Роберт Кийосаки
Глава 1
Магия и мифы
В любом бизнесе и в любой отрасли хозяйства имеются люди, которые, судя со стороны, добиваются успеха безо всяких трудов. Кажется, что они знакомы со всеми нужными людьми, в нужное время принимают необходимые решения и оказываются в нужном месте точно в нужное время. Будто им самой судьбой предопределен успех независимо от того, делают они попытки что-либо предпринять или нет. То же можно сказать и об инвестициях в недвижимость. В каждом большом городе или маленьком поселке обязательно есть свой «олигарх», сколотивший состояние на недвижимости.
Это люди, которые одним своим взглядом обеспечивают себе успех. Они создают впечатление уверенных в себе, очень опытных людей, наделенных здравым смыслом, и, кажется, видят благоприятные возможности там, где другие не способны их разглядеть. Но на самом деле все это выглядит таким легким только для сторонних наблюдателей, которые думают, что достижения этих немногих счастливчиков являются результатом случайной удачи или какого-то волшебства. В действительности же удача и волшебство здесь совершенно ни при чем.
Приблизительно двадцать лет тому назад я решил, что стану одним из тех людей, о которых только что говорил.
Я решил добиться успеха, чтобы не зависеть ни от кого, стать своим собственным боссом и обрести финансовую свободу. А в качестве сферы деятельности выбрал управление недвижимостью. Вы можете назвать это инстинктивным влечением, можете – страстью или судьбой. Но я не собирался ждать, пока подвернется какой-нибудь счастливый случай или произойдет чудо. Я решил сделать так, чтобы моя мечта осуществилась во что бы то ни стало, и поэтому начал действовать.