365 советов как сколотить капитал в России и достичь финансового благополучия - стр. 16

Практика показывает, что у большинства людей реальные активы отсутствуют. Это объясняется тем, что они никогда не задавались вопросом, для чего они нужны, и никогда не думали об их создании.

Пассивы – это ваши долги, то есть то, что вы должны отдать по любым обязательствам: кредиты в банках, приобретения, сделанные в рассрочку, долги друзьям и т. д. Размер пассива нужно указывать полностью – тело кредита плюс проценты, то есть сколько в конечном итоге вы должны отдать.

Далее рассчитайте ваш фактический капитал по формулам:

ΣАктивы – ΣПассивы = Ваш Капитал (практика);

ΣАктивы = Активы 1 + Активы 2.

Теперь давайте сравним с теоретическим капиталом, который у вас должен быть в соответствии с вашим возрастом и вашим уровнем дохода. Теоретический капитал рассчитывается по формуле:

Ваш возраст × (Годовой доход от реальных активов + Зарплата) / 10 = Ваш Капитал (теория).

После того как все рассчитаете, проверьте, выполняется ли приведенное ниже неравенство:

Ваш Капитал (практика) ≥ Ваш Капитал (теория)

Если неравенство выполняется, значит, вы довольно грамотно распоряжаетесь заработанными деньгами. Если неравенство не выполняется, это говорит о том, что вам есть над чем работать!

Пример:

Николай, 40 лет, предприниматель.

Рассчитываем капитал Николая:

ΣАктивы = $255 000 + $235 000 = $490 000;

Капитал (практика)= $490 000 – $10 000 = $480 000.

Рассчитаем Капитал (теория):

Капитал (теория) = Ваш возраст  (Годовой доход от реальных активов + зарплата) / 10; 

Капитал (теория) = 40 × ($102 000 + $3000 + $8400 + $800) / 10 = $456 800.

В нашем случае годовая зарплата Николая равна доходу от актива (магазина). (В случае наемных работников она исчисляется так: Месячная зарплата ґ 12 + ежегодный бонус.)

Сравниваем:

Капитал (практика) ≥ Капитал (теория) : $480 000 ≥ $456 800.

Неравенство выполняется! Все прекрасно! А как у вас?

Возможно, сейчас ваш балансовый отчет несет минимум информации. Возможно даже, что он пуст или пассивов в нем больше, чем активов. Не расстраивайтесь! Начните на практике постепенно заполнять ваш балансовый отчет активами и продолжайте делать это. Постепенно вы увидите, как приобретенные вами активы изменят вашу жизнь.

Это первый отчет, который у вас как у вновь испеченного капиталиста должен стать рабочим документом и появиться на рабочем столе, – отчет об активах и пассивах. Это рабочий документ, которому теперь надлежит жить вместе с вами всегда. При приобретении активов и пассивов вы будете корректировать его. Точно так же, как и при избавлении от активов и погашении пассивов. Это один из трех документов, которые должны храниться на вашем рабочем столе.