От Черёмушек до Зюзина. В долине Котла. Четыре московских района: Черёмушки, Зюзино, Котловский, Академический

Книга рассказывает о истории нескольких дворянских семей и их владениях в разное время, начиная с древних времен и заканчивая XX веком. Вначале упоминается владение дачи, связанной с речкой Котел и храмом святого Николая, которое было передано монастырем. Далее описывается жизнь семьи Прончищевых, их служба, приобретение вотчин, строительство церквей и участие в дипломатических делах. Следующий сюжет рассказывает о неудачной судьбе князя Александра Голицына и его продаже имущества, которое было приобретено Федором Анастасьевым. Затем представлена история жизни и бизнеса грека Ардалионова, который начал работать на суконной фабрике и смог приобрести несколько имений и крестьян. После его смерти возникли споры между его детьми из-за наследства. Далее описывается жизнь и владения Николая Александровича Калашникова в XIX веке, его служба и развитие кирпичных заводов. Книга также рассказывает о развитии кирпичных заводов в разных деревнях с различными владельцами и их прекращении из-за неспособности справиться с производством. Особое внимание уделено кирпичному заводу Катуара, который был крупнейшим в округе. Затем автор переходит к описанию садово-виноградного совхоза "Помологический рассадник", который начал работу в 1914 году и производил саженцы различных деревьев. Земли совхоза увеличивались, и совхоз оставался самостоятельным даже после вхождения в состав Москвы. Книга также описывает обобществление имений бывших владельцев после Октябрьской революции, процесс создания крестьянских обществ и совхозов. Важность сельскохозяйственных промыслов и развитие сельского хозяйства подчеркиваются в тексте. В конце книги рассказывается о жизни и деятельности семьи Меншиковых, их службе в армии и государственные посты, а также о разделении владений и преобразовании имения Черёмушки под руководством Николая Сергеевича и Александра Сергеевича Меншиковых. Все эти истории и персонажи добавляются в уникальный сюжет, раскрывающий историю различных семей и владений на протяжении нескольких столетий.